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房地產開發資質 在武漢都沒有比鑫海虹更好的工商注冊團隊

建筑資質

房地產開發資質
  • 誰需要致力于房地產開發,類似保利地產、綠地集團的企業;主要從事房地產開發,具體施工由總承包公司承建的企業;或者必須擁有房地產開發資質,才能拿到國有土地使用證的,座等土地增值的企業
  • 解決什么問題不必需要企業養更多的專業人員,通過專業的代理機構,辦理企業需要的房地產開發資質,可直接辦理暫定三級資質
  • 鑫海虹優勢花少量的費用,解決企業大問題;并能為房地產開發企業在之后2-3年,提供便捷、更少支出辦理延續、消暫、升級等服務。
  • 資質辦理時間房地產開發資質辦理時間為2-3個月左右

辦理流程

客戶需要提供資料

1、公司營業執照正副本復印件.
2、公司組織機構代碼證正副本復印件
3、資質證書正副本原件(注:針對房地產延期、升級、取消暫定資質)
4、公章
5、公司法人身份證復印件
6、章程(注:工商局提檔的章程及法人任職書)、驗資報告復印件

7、租房合同、產權證
8、法定代表人身份證復印件及一寸相片兩張
9、月報表(注:針對房地產延期、升級、取消暫定資質)
10、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執 行情況報告(注:針對房地產延期、升級、取消暫定資質)
11、已開發經營項目的有關證明材料(注:針對房地產延期、升級、取消 暫定資質)

等級標準

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四,四個資質等級。各資質等級企業的條件如下:

一級資質:

1.注冊資本不低于5000萬元;
2.從事房地產開發經營5年以上;
3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;
7.工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱;
8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9.未發生過重大工程質量事故。

二級資質:

1.注冊資本不低于2000萬元;
2.從事房地產開發經營3年以上;
3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續3年建筑工程質量合格率達100%;
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度;
9.未發生過重大工程質量事故。

三級資質:

1.注冊資本不低于800萬元;
2.從事房地產開發經營2年以上;
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;
5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8.未發生過重大工程質量事故。

四級資質:

1.注冊資本不低于100萬元;
2.從事房地產開發經營1年以上;
3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
7.未發生過重大工程質量事故。

暫定資質證書:

房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期,但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的,《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。
第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

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